Bygningsreglementet — hvad betyder det?
Bygningsreglementet er det regelsæt der fastlægger de bindende krav til byggeri i Danmark, herunder kravene til tagkonstruktion, fugt og brand.
Også kaldet: BR18, Bygningsreglement 2018, byggereglementet
Hvad er bygningsreglementet?
Bygningsreglementet er den samling af regler, der bestemmer hvad man lovligt må bygge i Danmark, og hvordan det skal udføres. Den gældende udgave hedder BR18 og administreres af Bolig- og Planstyrelsen. For et tag er det især kapitlerne om konstruktioner, om fugt, om brand og om energi, der har betydning: taget skal kunne bære sne og modstå vind, konstruktionen skal kunne komme af med den fugt der uundgåeligt havner i den, tagdækningen skal have en brandmæssig egenskab, der passer til bygningen og til afstanden til naboskel, og isoleres tagetagen, gælder energikravene for det arbejde der udføres. Reglementet er skrevet som funktionskrav frem for opskrifter. Det siger, at en tagkonstruktion ikke må optage skadelig fugt, men ikke hvilken undertagstype der skal vælges ved hvilken hældning. Det er derfor branchens anvisninger findes: Træinformations anvisninger om tagkonstruktioner og undertage og TOR-anvisningerne for tagpap oversætter kravene til konkrete løsninger, en håndværker kan arbejde efter. Følges anvisningerne, regnes kravet normalt for opfyldt, og det har praktisk betydning i en tvist, fordi bevisbyrden reelt flytter sig.
Hvad reglementet kræver af et tag
At konstruktionen kan bære den sne- og vindlast, stedet er udsat for. At tagdækningen er tæt, og at der er et undertag, hvor dækningen ikke i sig selv er vandtæt. At konstruktionen kan udtørre — enten ved ventilation over isoleringen eller ved en diffusionsåben opbygning. At tagdækningen har den krævede brandmæssige egenskab, hvilket især har betydning tæt på skel. Og at fastgørelsen af sten og rygning svarer til vindpåvirkningen på den enkelte tagflade.
Hvornår reglerne træder i kraft ved renovering
Lægges der nye sten på eksisterende lægter uden at røre konstruktionen, er der tale om vedligehold, og de fulde krav udløses ikke. Skiftes undertaget, udskiftes lægter og spær, isoleres tagetagen eller ændres tagets form, gælder reglementet fuldt ud for det arbejde der udføres. Grænsen er ikke altid skarp, og den bør vurderes konkret, inden arbejdet sættes i gang.
Hvem der har ansvaret
Bygningsejeren har det formelle ansvar for, at byggeriet overholder reglementet. I praksis ligger det udførende ansvar hos tømreren eller tagdækkeren. Det er en rimelig ting at bede om skriftlig dokumentation for, hvilket undertag der er brugt, hvordan det er tætnet ved gennemføringer og skotrender, og hvordan rygning og sten er fastgjort. Dokumentationen er svær at skaffe, når stilladset er væk, og den er præcis det man har brug for, hvis en skade senere skal anmeldes.
Har du spørgsmål?
Det er en forkortelse for Bygningsreglement 2018, den udgave der gælder i dag. Reglementet opdateres løbende med ændringsbekendtgørelser, men navnet BR18 følger den grundudgave der trådte i kraft i 2018.
Det er en bekendtgørelse udstedt med hjemmel i byggeloven, og det er dermed bindende. Bliver kravene ikke overholdt, kan kommunen kræve forholdet lovliggjort, og et forsikringsselskab kan afvise at dække en skade.
Nej, men det hjælper at kende de punkter, der har betydning for din aftale: at der skal være et undertag med en levetid svarende til tagdækningens, at konstruktionen skal kunne udtørre, og at fastgørelsen skal passe til vindlasten. Resten er håndværkerens fagansvar.
Ved en fugt- eller stormskade kan forsikringen nedsætte eller afvise erstatningen, fordi arbejdet ikke er udført håndværksmæssigt korrekt. Ved salg af boligen kan det blive en mangel, køberen kan gøre gældende. Begge dele bliver typisk dyrere end at gøre arbejdet rigtigt fra start.
Ja, men kravene er lempeligere for mindre, uopvarmede bygninger. Brandkravene til tagdækning tæt på naboskel gælder dog uanset bygningens størrelse.
Bygningsreglementet er frit tilgængeligt på bygningsreglementet.dk, hvor det kan læses kapitel for kapitel. Branchens anvisninger fra Træinformation og TOR skal derimod købes, og de er primært skrevet til fagfolk.
Læs mere om bygningsreglementet
Undertag: typer, priser og tegn på at det er nedbrudt
Undertaget er tagets anden tæthed og har ofte kortere levetid end belægningen. Se de to hovedtyper, hvad de koster, og hvordan du selv opdager at undertaget er ved at være færdigt.
25. juli 2026
Stormskade på taget — dokumentation, afdækning og forsikring
Storm defineres som middelvind på mindst 17,2 m/s. Her er hvad husforsikringen typisk dækker, hvordan du dokumenterer skaden korrekt, og hvorfor akut afdækning er din pligt.
20. august 2026
Taghældning og tagvalg — hvad passer til hvilken hældning
Taghældningen bestemmer, hvilke tagmaterialer der overhovedet kan bruges. Se grænserne for tegl, beton, eternit, stål og tagpap — og hvordan du selv måler hældningen.
30. juli 2026Har du brug for hjælp med bygningsreglementet?
Få op til 3 gratis og uforpligtende tilbud fra lokale håndværkere.
Få 3 gratis tilbud